October 18th, 2015

最近有中国国内的买家询问，有关尔湾全新楼盘Marigold金盏花，她提到【房天下fang.com】有提供尔湾新房很多照片。针对房天下的信息，我想提醒中国国内的买家，可以浏览【房天下】的照片，参考房型及设施的简介，但千万别完全相信里头的价格。像是【房天下】里头标示Marigold 的价格只有$70万美元，这完全是谬误，这个价格是2013年的价格。

今年2015年Marigold (1840~1979sqft)的价格早就攀升到$82~86万美元的区间。另外全新楼盘交屋后，买家还需预留大约5~6万美元的装修费用来设置新窗帘、百叶窗、灯具、衣柜、园艺。还有建商附赠的地毯、浴室洗手台白磁砖，品质粗糙也需要Upgrade更换淘汰。所以购买全新楼盘Marigold总共的费用大概在$87万~$92万美元。

另外【房天下】介绍尔湾白桦筱苑顶级学区奢华别墅，Birch Trail / Pavilion Park 廊亭公园，164 Compass，CA92618 (2388sqft)只要70万美元，这更是荒唐，164 Compass早在2015年1月用91万5千美元高价售出。也就是说白桦筱Birch Trail 早在八个月前就已经售罄，但【房天下】却还标示两年前的价格。

对于尔湾新房当前的价格，建议中国国内的买家直接咨询【尔湾地产微信群】 Irvine_Realty，才能得到最及时的信息跟最新的、最正确的价格。

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